COMPRENDRE LA RÉNOVATION EN 3 MINUTES !

DIAGNOSTIC TECHNIQUE

Étape incontournable pour évaluer la faisabilité d'un projet. 
Le diagnostic respecte une méthodologie et garantit d'avoir une objectivité des travaux préconisés.

Diagnostic technique

ÉTUDE RÉGLEMENTAIRE

Cette partie administrative ne doit pas être négligée pour certains travaux. Permis de construire ou demande préalable à la mairie. L'accès au Plan Local d'Urbanisme constitue un élément clé de l'étude.

étude réglementaire

ÉTABLIR UN BUDGET

Indispensable à la conception de votre projet, il doit correspondre à vos capacités financières. N'hésitez pas à solliciter les aides financières pour lesquelles vous êtes éligibles et à nous demander une optimisation de vos prêts en cours.

établie un budget

La conception du projet

Les contrats & garanties

L'assurance
dommage-ouvrage

Assurance obligatoire vous permettant d’obtenir le préfinancement des travaux de reprise en cas de désordres de nature décennale

L'assurance dommage-ouvrage

La garantie 
de parfait achèvement

Couvre les désordres qui peuvent survenir pendant une année à compter de la réception des travaux. (hors mauvais entretien ou usage)

La garantie de parfait achèvement

La garantie 
décennale

Couvre pendant les 10 années suivant la réception des travaux les désordres qui compromettent la solidité de la construction ou qui pourraient la rendre impropre à sa destination.

La garantie décennale

La garantie 
du bon fonctionnement

Couvre les désordres qui affectent un élément d’équipement dissociable de la construction (volets, fenêtres, etc.) et qui surviennent dans les 2 années suivant la réception des travaux.

ce sont les garanties légales

Les certifications

NF Habitat est la marque de certification délivrée par les organismes certificateurs de l’Association QUALITEL. Pour vous, c’est le moyen de profiter au quotidien de nombreux bienfaits avec un appartement ou une maison aux qualités contrôlées par un organisme indépendant.

norme NF habitat

La mention RGE « Reconnu Garant
de l'Environnement » est une reconnaissance accordée par les pouvoirs publics et l'ADEME à des professionnels du secteur du bâtiment et des énergies renouvelables engagés dans une démarche de qualité.

Certification RGE

Qualité : elle permet aux particuliers et aux maitres d’ouvrage d'identifier les professionnels les plus compétents.

Formation : elle donne la possibilité aux professionnels de se former à la rénovation énergétique.

Financement : avoir la mention RGE est une condition pour que vos clients obtiennent les aides publiques allouées aux travaux de performance énergétique.

LES AVANTAGES DU LABEL RGE

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Les certifications
Les certifications financières nationales
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Les aides financières nationales

Il vous permet de déduire de vos impôts 30 % des dépenses engagées pour vos travaux. Il est plafonné à 8 000 € de dépenses pour une personne seule et 16 000 € pour un couple. Ce montant est majoré de 400 € par personne à charge.

Aides financières :  Le crédit d'impôt pour la transition énergétique
Aides financières : Habiter Mieux

Établissement public d’État, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) accorde des subventions :

• Aux propriétaires occupants dont les revenus sont inférieurs aux plafonds de ressources définis par l'Anah ;
• Aux propriétaires bailleurs ;
• Aux copropriétaires pour des copropriétés  fragiles.

Pour les travaux de rénovation, le taux de TVA appliqué est généralement de 10 %. Cependant, pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique, ce taux est réduit à 5,5 %.

Pour bénéficier de cette aide, vous n’avez pas de démarches à faire. Le professionnel ayant réalisé les travaux vous appliquera directement cette TVA sur la facture.

Aides financières : TVA 5,5%
Aides financières : éco-prêt 0%

L’éco-prêt à taux zéro permet de bénéficier d’un prêt d’un montant maximal de 30 000 € pour réaliser des travaux d’éco-rénovation.

Un éco-prêt à taux zéro complémentaire de 10 000 € maximum peut être demandé dans les 3 ans qui suivent la clôture du premier prêt pour réaliser d’autres travaux. Les deux éco-prêts ne doivent pas excéder 30 000 €.

Certaines entreprises (fournisseurs de gaz ou d’électricité, acteurs de la grande distribution) proposent des primes, des prêts bonifiés ou des diagnostics gratuits pour vous aider à réaliser des économies d’énergie.

Ce dispositif bonifie certains travaux grâce au « Coup de pouce Chauffage » et au « Coup de pouce Isolation ». En fonction de vos revenus, vous pouvez bénéficier de primes exceptionnelles pour vous aider à financer.

Aides financières : CEE - Certificat d'économies d'énergie
Aides financières régionales : Simul'aides

Les régions, départements ou communes peuvent vous accorder des aides pour certains travaux d’amélioration de votre habitat (isolation et équipements utilisant les énergies renouvelables).

L’outil Simul'aides qui existe dans plusieurs régions, vous aide à estimer le montant des aides auxquelles vous avez droit.

aides régionales

À quelles aides suis-je éligible ?

Les règles en cas de co-propriété

Les travaux limités à l'intérieur de l'appartement

Co-propriété : travaux à  l'intérieur de l'appartement
en savoir +

Les travaux affectant
les parties communes

Co-propriété : travaux dans les parties communes
en savoir +

Les travaux modifiant l'aspect extérieur de l'immeuble

Co-propriété : travaux modifiant l'extérieur de l'immeuble
en savoir +

Attention, en co-propriété, nous n'êtes pas seul décisionnaire, les travaux doivent être votés en assemblée générale

Réussir sa rénovation c'est la concrétisation d'un projet réalisable, règlementé et correctement budgété.

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Une indéniable capacité à bien saisir les enjeux d'un projet de rénovation, en fonction des préoccupations, des goûts et du budget disponible. Explications claires et precises. Excellente communication durant toute la phase préparatoire.